Квартира под офис

Поиск

расширенный поиск

Каталог оборудования

Новости компании

Все новости


Новости отрасли

Все новости




Оборудование


Теплосчетчики для поквартирного учета тепла. Надежные, удобные, многофункциональные.


Фитинги соединительные для монтажа отопления и водоснабжения удобной и комфортной системы SLIDE PEX.


Панельные стальные радиаторы Buderus теперь можно приобрести в нашей компании по хорошей цене.


Кабель для подогрева водопровода в холодное время года - надежная защита от замерзания трубы.



Вакансии

Качественные смесители для раковины и настенные

Статьи

Данная статья предоставлена в информационных целях!





план квартиры
Рынок недвижимости сегодня весьма разнообразен. Он включает в себя коттеджные поселки эконом класса, класса люкс, обычные стандартные многоэтажки и элитные новотройки. Сегодня жилье приобретается с разными целями. В одних случаях – для проживания граждан, в других - с целью выгодно вложить свободные денежные средства. С первым вариантом все понятно, что касается второго, то здесь все немного сложнее. «Инвестиционные» квартиры используются по-разному. Одни собственники оставляют их пустовать до лучших времен, другие сдают внаем на короткий или длительный срок. Нередко подобная недвижимость используется и в качестве офиса. Но здесь есть свои особенности.

Так, например, нередко жилье предоставляется начинающим предпринимателем под «юридический адрес». Иными словами, фирма регистрируется в квартире, но в дальнейшем никаких «следов» ее там найти не удается. загородный дом Вместе с тем, подобное решение не всегда можно назвать удачным. Согласно действующему законодательству, жилые помещения должны использоваться для проживания граждан. На этом основании налоговые инспекции нередко отказывают в регистрации юридического лица в квартире. Данная позиция является достаточно спорной, учитывая тот факт, что прямого запрета на использование квартиры для размещения в ней офиса закон не содержит. Как правило, суды признают подобные отказы регистрирующих органов незаконными. Однако начинать бизнес с судебного разбирательства вряд ли целесообразно. Тем более, что в любом случае не следует забывать о том, что в дальнейшем налоговая инспекция может устроить проверку и выяснить, что фактически фирма не находится по адресу, указанному при регистрации. В этом случае компания может быть ликвидирована в принудительном порядке.

Еще хуже обстоят дела и с арендой квартиры под офис. Речь идет о ситуации, когда фирма действительно располагается в жилом помещении. В принципе, если соседи не станут возражать, такое вполне возможно. Можно, к примеру, купить коттедж в Подмосковье и расположить там свою компанию. Но если вы захотите сдать жилое помещение в аренду под офис, то знайте, что расходы, которые юридическое лицо несет в таких случаях, нельзя будет учесть при расчете налога на прибыль и нельзя включить в расходы, вычитаемые при определении налогооблагаемой базы по УСН.

изменение статуса жилья Иными словами, и арендная плата и все коммунальные платежи «лягут» на плечи компании. Вряд ли найдется много желающих иметь дело с подобной недвижимостью.

Однако выход из ситуации есть, и он довольно прост. Для того чтобы использовать квартиру для предпринимательских целей необходимо вывести ее из жилого фонда.

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и сдать под расписку определенный пакет документов. В него, в частности, входит соответствующее заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость (подлинники или нотариально заверенные копии), поэтажный план дома и техпаспорт. Нередко для использования квартиры в коммерческих целях ее нужно переустроить. Перепланировка, разумеется, также должна быть оформлена должным образом. На самом деле процесс перевода жилого помещения в нежилое довольно прост и не займет много времени.


Посмотреть все статьи »

Это интересно

  • Этот многообразный металлопластик

    Обзор металлопластиковых и пластиковых труб проводился различными специалистами много раз. Мы предлагаем интересную на наш взгляд статью для всех интересующихся инженерными коммуникациями.

  • Радиаторы отопления из Китая Компания Konner известна во всем мире производством качественных алюминиевых, биметаллических и чугунных радиаторов, которые уже сегодня успешно греют множество домов и квартир в России и за её пределами. Начало производства положено в 1992 году запуском линии по изготовлению чугунных радиаторов
  • Маты для теплого пола

    Для монтажа водяного теплого пола в системе отопления дома использовать специальные маты не только удобно, но и эффективно. Система теплый пол в сочетании с традиционной радиаторной создает более комфортный микроклимат в помещении.

  • Гибкие трубы из нержавейки Lavita

    Для системы отопления и водоснабжения используется большое количество различного оборудования, которое применяется в зависимости от требований. Вот и гибкую нержавеющую трубу Lavita использовать очень удобно, а главное – надежно!

  • Полимерные трубы

    Для отопления и водоснабжения в недалеком прошлом использовались только стальные трубы. Сейчас предлагаются металлопластиковые, полипропиленовые и трубы из сшитого полиэтилена PEX для современных систем, отвечающих всем требованиям.

  • Arnold Rak - электрические системы нагрева из Германии

    Используя высококачественное сырье и современное оборудование производитель ArnoldRak достиг максимальной надежности по умеренной цене. Современные и долговечные системы нагрева из Германии.

  • Экономия ресурсов - шаг к развитию

    Экономия недешевых ресурсов в мировом масштабе набирает обороты и популярна как для предприятий, так и для потребителей. Компания Гидроарматура рекомендует использовать системы регулирования отопления для значительной экономии.

  • Выбрать радиатор отопления для дома

    На современном строительном рынке представлено много различных отопительных приборов, которые различаются по техническим характеристикам, внешнему виду и ценовому уровню. Какой прибор применить в вашей системе - решать вам, но предварительно лучше ознакомиться, чем отличаются такие радиаторы между собой.

Посмотреть все статьи »

Спецпредложение

Качественные соединительные фитинги в инженерных сетях


Услуги и сервис



Rambler's
Top100